Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9270 Klarup

Klaruphave 12

Villa · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
893 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.733 kr/m².3.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlaruphave gns: 21.660 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.461.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden apr. 2020
438k3,5M6,6M9,7M12,8M1992199620002004200820122016202020245. apr. 202012.805.000 kr.11. maj 20211.230.000 kr.30. nov. 20233.845.000 kr.I dag · vores estimat3.461.821 kr.Markedet · 1992749.525 kr.Markedet · 1993437.500 kr.Markedet · 1994767.025 kr.Markedet · 1995868.875 kr.Markedet · 19961.011.675 kr.Markedet · 1997953.050 kr.Markedet · 1998986.125 kr.Markedet · 19991.044.050 kr.Markedet · 20001.459.675 kr.Markedet · 2001871.850 kr.Markedet · 20021.217.475 kr.Markedet · 20031.295.700 kr.Markedet · 20041.414.525 kr.Markedet · 20051.362.200 kr.Markedet · 20061.172.675 kr.Markedet · 20072.065.525 kr.Markedet · 20081.990.275 kr.Markedet · 2009539.175 kr.Markedet · 2010672.175 kr.Markedet · 20111.629.075 kr.Markedet · 20121.554.000 kr.Markedet · 20131.170.050 kr.Markedet · 20141.258.250 kr.Markedet · 20152.660.525 kr.Markedet · 20162.337.825 kr.Markedet · 20172.317.525 kr.Markedet · 20182.873.675 kr.Markedet · 20191.200.675 kr.Markedet · 20202.566.725 kr.Markedet · 20213.043.600 kr.Markedet · 20223.005.800 kr.Markedet · 20232.815.400 kr.Markedet · 20242.560.775 kr.Markedet · 20252.835.350 kr.Markedet · 20262.844.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg
12.805.000 kr.
11. maj 2021 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.461.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.230.000 kr.
  • Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202112.805.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaruphave 2
9270 Klarup		167 m²71 m20-11-20233.448.000 kr.20.647 kr./m²
Klaruphave 18
9270 Klarup		165 m²77 m09-04-20243.450.000 kr.20.909 kr./m²
Klaruphave 26
9270 Klarup		160 m²70 m25-03-20253.950.000 kr.24.688 kr./m²
Klarup Kirkevej 6
9270 Klarup		173 m²464 m21-08-20263.195.000 kr.18.468 kr./m²
Skodsborgvej 104
9270 Klarup		176 m²620 m28-04-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Skodsborgvej 42
9270 Klarup		174 m²708 m20-12-20232.800.000 kr.16.092 kr./m²
Stærevej 4
9270 Klarup		184 m²357 m24-03-20243.075.000 kr.16.712 kr./m²
Sneppevej 36
9270 Klarup		180 m²578 m15-11-20252.850.000 kr.15.833 kr./m²
Julivej 11
9270 Klarup		162 m²234 m04-11-20252.302.000 kr.14.210 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²967 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden