Klaruphave 34

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².3.120.133 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaruphave gns: 21.660 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²+11,50 pct.
3Vores vurdering3.995.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2020 · Alm. Salg: 12.805.000 kr.
27. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
2022Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202212.805.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	130 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	69 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	111 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	441 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	234 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	591 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	508 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Sneppevej 39 9270 Klarup	164 m²	438 m	15-12-2024	3.085.333 kr.	18.813 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	542 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Skodsborgvej 16 9270 Klarup	166 m²	563 m	12-02-2025	2.676.000 kr.	16.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu