Klaruphave 4

Villa · 182 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.203 kr/m².3.178.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaruphave gns: 21.660 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²+11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 284% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.089.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	28 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	78 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	123 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	360 m	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	574 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	416 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	697 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	589 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	770 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	986 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu