Klaruphave 68

Villa · 232 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 892 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².3.611.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaruphave gns: 21.660 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.219.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.290.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20229.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	236 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	179 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	148 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	552 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	945 m	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	1,3 km	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	435 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	693 m	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	245 m	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	1,4 km	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu