Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Klarupvej 16

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.214 kr/m².2.432.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 14.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.111.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,38 pct. siden jun. 2006
425k1,2M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20061.595.000 kr.I dag · vores estimat2.111.390 kr.Markedet · 1992728.110 kr.Markedet · 1993425.000 kr.Markedet · 1994745.110 kr.Markedet · 1995844.050 kr.Markedet · 1996982.770 kr.Markedet · 1997925.820 kr.Markedet · 1998957.950 kr.Markedet · 19991.014.220 kr.Markedet · 20001.417.970 kr.Markedet · 2001846.940 kr.Markedet · 20021.182.690 kr.Markedet · 20031.258.680 kr.Markedet · 20041.374.110 kr.Markedet · 20051.323.280 kr.Markedet · 20061.139.170 kr.Markedet · 20072.006.510 kr.Markedet · 20081.933.410 kr.Markedet · 2009523.770 kr.Markedet · 2010652.970 kr.Markedet · 20111.582.530 kr.Markedet · 20121.509.600 kr.Markedet · 20131.136.620 kr.Markedet · 20141.222.300 kr.Markedet · 20152.584.510 kr.Markedet · 20162.271.030 kr.Markedet · 20172.251.310 kr.Markedet · 20182.791.570 kr.Markedet · 20191.166.370 kr.Markedet · 20202.493.390 kr.Markedet · 20212.956.640 kr.Markedet · 20222.919.920 kr.Markedet · 20232.734.960 kr.Markedet · 20242.487.610 kr.Markedet · 20252.754.340 kr.Markedet · 20262.763.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²197 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²647 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²369 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²79 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²125 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Klarupvej 19
9270 Klarup		140 m²30 m16-05-20252.212.500 kr.15.804 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²687 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²53 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Novembervej 5
9270 Klarup		162 m²151 m13-05-20243.500.000 kr.21.605 kr./m²
Novembervej 6
9270 Klarup		163 m²241 m30-09-20262.950.000 kr.18.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden