Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9270 Klarup

Klarupvej 32

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.917 kr/m².2.168.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 14.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.780.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden apr. 2008
355k1,0M1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20082.075.000 kr.I dag · vores estimat1.780.398 kr.Markedet · 1992608.186 kr.Markedet · 1993355.000 kr.Markedet · 1994622.386 kr.Markedet · 1995705.030 kr.Markedet · 1996820.902 kr.Markedet · 1997773.332 kr.Markedet · 1998800.170 kr.Markedet · 1999847.172 kr.Markedet · 20001.184.422 kr.Markedet · 2001707.444 kr.Markedet · 2002987.894 kr.Markedet · 20031.051.368 kr.Markedet · 20041.147.786 kr.Markedet · 20051.105.328 kr.Markedet · 2006951.542 kr.Markedet · 20071.676.026 kr.Markedet · 20081.614.966 kr.Markedet · 2009437.502 kr.Markedet · 2010545.422 kr.Markedet · 20111.321.878 kr.Markedet · 20121.260.960 kr.Markedet · 2013949.412 kr.Markedet · 20141.020.980 kr.Markedet · 20152.158.826 kr.Markedet · 20161.896.978 kr.Markedet · 20171.880.506 kr.Markedet · 20182.331.782 kr.Markedet · 2019974.262 kr.Markedet · 20202.082.714 kr.Markedet · 20212.469.664 kr.Markedet · 20222.438.992 kr.Markedet · 20232.284.496 kr.Markedet · 20242.077.886 kr.Markedet · 20252.300.684 kr.Markedet · 20262.308.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarupvej 19
9270 Klarup		140 m²196 m16-05-20252.212.500 kr.15.804 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²487 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²397 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²447 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²241 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²172 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²83 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²121 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²392 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²358 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden