Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Klarupvej 64

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².2.195.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 14.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.109.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden jan. 2026
412k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.890.000 kr.I dag · vores estimat2.109.196 kr.Markedet · 1992706.695 kr.Markedet · 1993412.500 kr.Markedet · 1994723.195 kr.Markedet · 1995819.225 kr.Markedet · 1996953.865 kr.Markedet · 1997898.590 kr.Markedet · 1998929.775 kr.Markedet · 1999984.390 kr.Markedet · 20001.376.265 kr.Markedet · 2001822.030 kr.Markedet · 20021.147.905 kr.Markedet · 20031.221.660 kr.Markedet · 20041.333.695 kr.Markedet · 20051.284.360 kr.Markedet · 20061.105.665 kr.Markedet · 20071.947.495 kr.Markedet · 20081.876.545 kr.Markedet · 2009508.365 kr.Markedet · 2010633.765 kr.Markedet · 20111.535.985 kr.Markedet · 20121.465.200 kr.Markedet · 20131.103.190 kr.Markedet · 20141.186.350 kr.Markedet · 20152.508.495 kr.Markedet · 20162.204.235 kr.Markedet · 20172.185.095 kr.Markedet · 20182.709.465 kr.Markedet · 20191.132.065 kr.Markedet · 20202.420.055 kr.Markedet · 20212.869.680 kr.Markedet · 20222.834.040 kr.Markedet · 20232.654.520 kr.Markedet · 20242.414.445 kr.Markedet · 20252.673.330 kr.Markedet · 20262.682.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²843 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²282 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²42 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²525 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Klarupvej 19
9270 Klarup		140 m²641 m16-05-20252.212.500 kr.15.804 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²568 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²686 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²380 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Spergelvej 1
9270 Klarup		156 m²258 m24-06-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²273 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden