Klarupvej 72

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.325 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.614 kr/m².2.548.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 14.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.249.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	157 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	412 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	954 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	642 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	680 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	149 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	757 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	802 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	148 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	635 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu