Klattrup Bygade 37, Klattrup, 7000 Fredericia — Landejendom · 197 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 46.000 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 46000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.281 kr/m².4.783.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.522.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	1,1 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	2,9 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	5,8 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup 7000 Fredericia	128 m²	4,4 km	20-10-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup 7000 Fredericia	280 m²	4,0 km	01-07-2026	7.600.000 kr.	27.143 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	6,8 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	8,1 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	8,2 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	9,3 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	10,6 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu