Klaus Nars Holm 1

Villa · 213 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 5.151 m², 10 værelser, opført i 1916. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.851 kr/m².8.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaus gns: 36.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.052.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.052.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
1971majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	598 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	1,0 km	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	1,1 km	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	1,3 km	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	1,3 km	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Sehesteds Alle 3 3520 Farum	188 m²	532 m	29-06-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²
V M Amdrupvej 15 3520 Farum	200 m²	1,0 km	30-10-2025	8.225.000 kr.	41.125 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	1,2 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	968 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	1,2 km	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu