Klausdalsbrovej 106

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.377 kr/m².6.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.956.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.956.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	134 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	36 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	119 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	194 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	194 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	132 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	334 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	447 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	390 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	759 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu