Klausdalsbrovej 108

Villa · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.505 kr/m².5.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.205.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.205.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2020mar.Ejerskifte4.150.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	19 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	55 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	152 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	102 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	341 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	306 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	501 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	501 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	597 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	569 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu