Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 85

Rækkehus · 111 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.832 kr/m².5.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.958.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden jan. 2022
738k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20224.450.000 kr.I dag · vores estimat4.958.327 kr.Markedet · 1992950.937 kr.Markedet · 1993909.423 kr.Markedet · 19941.030.302 kr.Markedet · 19951.128.759 kr.Markedet · 19961.141.635 kr.Markedet · 19971.238.982 kr.Markedet · 19981.408.146 kr.Markedet · 19991.485.069 kr.Markedet · 20001.482.627 kr.Markedet · 20011.927.071 kr.Markedet · 20022.110.443 kr.Markedet · 20032.154.954 kr.Markedet · 20042.122.098 kr.Markedet · 20052.049.060 kr.Markedet · 20063.334.551 kr.Markedet · 20072.051.391 kr.Markedet · 20082.970.471 kr.Markedet · 20092.345.874 kr.Markedet · 20102.209.233 kr.Markedet · 20112.597.067 kr.Markedet · 20122.453.655 kr.Markedet · 20133.041.844 kr.Markedet · 20142.626.260 kr.Markedet · 20153.039.180 kr.Markedet · 20163.586.188 kr.Markedet · 20173.619.710 kr.Markedet · 20184.259.625 kr.Markedet · 20193.826.392 kr.Markedet · 20203.782.991 kr.Markedet · 20214.150.068 kr.Markedet · 20224.551.000 kr.Markedet · 20234.741.143 kr.Markedet · 20245.975.241 kr.Markedet · 20254.365.075 kr.Markedet · 20265.410.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.958.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 104
2860 Søborg		122 m²135 m29-09-20255.465.000 kr.44.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 69
2860 Søborg		68 m²167 m12-08-20254.165.000 kr.61.250 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101
2860 Søborg		110 m²286 m10-06-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Lykkens Minde 28
2860 Søborg		110 m²393 m28-01-20264.710.000 kr.42.818 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²382 m16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Ærtekrogen 2
2860 Søborg		104 m²261 m23-07-20265.795.000 kr.55.721 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A
2860 Søborg		101 m²82 m11-12-20244.650.000 kr.46.040 kr./m²
Nordvad 16
2860 Søborg		111 m²859 m06-11-20244.830.000 kr.43.514 kr./m²
Ærtekrogen 14
2860 Søborg		102 m²230 m02-09-20265.550.000 kr.54.412 kr./m²
Nordvad 20
2860 Søborg		112 m²874 m17-12-20255.350.000 kr.47.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden