Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 89

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.943 kr/m².7.272.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.233.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden nov. 2023
244k2,9M5,5M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat8.233.144 kr.Markedet · 19921.306.720 kr.Markedet · 1993757.600 kr.Markedet · 19941.225.440 kr.Markedet · 19951.173.760 kr.Markedet · 19961.645.760 kr.Markedet · 19971.723.360 kr.Markedet · 19981.924.800 kr.Markedet · 19991.898.080 kr.Markedet · 20002.511.360 kr.Markedet · 20011.748.800 kr.Markedet · 20022.129.120 kr.Markedet · 20032.454.080 kr.Markedet · 20042.517.440 kr.Markedet · 20052.440.480 kr.Markedet · 20063.964.000 kr.Markedet · 20073.500.480 kr.Markedet · 20083.944.480 kr.Markedet · 20093.285.760 kr.Markedet · 20103.108.320 kr.Markedet · 20113.415.200 kr.Markedet · 20123.477.120 kr.Markedet · 20133.324.640 kr.Markedet · 20143.752.480 kr.Markedet · 20154.291.360 kr.Markedet · 20165.075.200 kr.Markedet · 20174.193.280 kr.Markedet · 20184.771.520 kr.Markedet · 20194.692.000 kr.Markedet · 20206.022.240 kr.Markedet · 20216.000.000 kr.Markedet · 20227.201.760 kr.Markedet · 20236.846.400 kr.Markedet · 20247.340.000 kr.Markedet · 20257.378.080 kr.Markedet · 20268.862.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.233.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²245 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²134 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²98 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²217 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²425 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139
2860 Søborg		159 m²676 m02-10-20266.100.000 kr.38.365 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²428 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²278 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²722 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²335 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden