Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 96

Villa · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.278 kr/m².6.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.456.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,21 pct. siden jul. 2011
278k3,3M6,3M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20113.225.000 kr.I dag · vores estimat6.456.795 kr.Markedet · 19921.486.394 kr.Markedet · 1993861.770 kr.Markedet · 19941.393.938 kr.Markedet · 19951.335.152 kr.Markedet · 19961.872.052 kr.Markedet · 19971.960.322 kr.Markedet · 19982.189.460 kr.Markedet · 19992.159.066 kr.Markedet · 20002.856.672 kr.Markedet · 20011.989.260 kr.Markedet · 20022.421.874 kr.Markedet · 20032.791.516 kr.Markedet · 20042.863.588 kr.Markedet · 20052.776.046 kr.Markedet · 20064.509.050 kr.Markedet · 20073.981.796 kr.Markedet · 20084.486.846 kr.Markedet · 20093.737.552 kr.Markedet · 20103.535.714 kr.Markedet · 20113.884.790 kr.Markedet · 20123.955.224 kr.Markedet · 20133.781.778 kr.Markedet · 20144.268.446 kr.Markedet · 20154.881.422 kr.Markedet · 20165.773.040 kr.Markedet · 20174.769.856 kr.Markedet · 20185.427.604 kr.Markedet · 20195.337.150 kr.Markedet · 20206.850.298 kr.Markedet · 20216.825.000 kr.Markedet · 20228.192.002 kr.Markedet · 20237.787.780 kr.Markedet · 20248.349.250 kr.Markedet · 20258.392.566 kr.Markedet · 202610.080.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2011 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.456.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²169 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²82 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²52 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²440 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²305 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Udmarken 20
2860 Søborg		185 m²545 m01-05-20255.750.000 kr.31.081 kr./m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		181 m²710 m18-12-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²255 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²347 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²338 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden