Klausholmsvej 8, Filskov Mark, 7200 Grindsted — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 17.526 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 826 m²
Bebygget areal: 605 m²
Erhvervsareal: 755 m²
Grundareal: 17526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.231 kr/m².629.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering571.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 6, 1., Filskov 7200 Grindsted	55 m²	2,3 km	09-06-2026	350.000 kr.	6.364 kr./m²
Amtsvejen 6, 1., Filskov 7200 Grindsted	55 m²	2,3 km	14-04-2026	351.000 kr.	6.382 kr./m²
Banegårdsvej 57, st. 7200 Grindsted	77 m²	6,2 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Banegårdsvej 3B, 1. mf 7200 Grindsted	65 m²	6,3 km	26-03-2024	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Grønningen 5, st. tv 7200 Grindsted	76 m²	6,6 km	23-02-2026	540.000 kr.	7.105 kr./m²
Grønningen 5, st. tv 7200 Grindsted	76 m²	6,6 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Grønningen 11, 2. tv 7200 Grindsted	76 m²	6,6 km	13-05-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Nørregade 6, 1. 7200 Grindsted	64 m²	6,4 km	06-05-2025	1.240.000 kr.	19.375 kr./m²
Grønningen 21, st. tv 7200 Grindsted	76 m²	6,7 km	10-12-2024	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Nygade 19E, st. 7200 Grindsted	62 m²	6,4 km	01-01-2026	685.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu