Klausholmvej 13, Øland

Landejendom · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 1.413.002 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1413002 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.079 kr/m².4.551.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1413002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.024.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4329,66 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 136.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.024.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte136.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	4,0 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	4,0 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	4,7 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	5,5 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	5,1 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	5,6 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Søndregårde 9, Øland 9460 Brovst	232 m²	3,1 km	03-08-2026	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	8,3 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	4,2 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	5,0 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu