Prisvurdering · 9460 Brovst

Klausholmvej 61, Øland

Villa · 157 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 21.000 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.521 kr/m².1.018.900 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+180,73 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 265.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
25. okt. 2015 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
Ombygning
2015okt.Ejerskifte605.000 kr.
2008majEjerskifte1.550.000 kr.
1997majEjerskifte265.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	2,7 km	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	2,7 km	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Birkefredsvej 6, Øland 9460 Brovst	160 m²	2,8 km	03-11-2025	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	2,9 km	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	3,0 km	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	2,7 km	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	3,2 km	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	3,0 km	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	3,0 km	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	3,2 km	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu