Klavs Nebs Vej 13

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.181 kr/m².9.282.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.710.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,95 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.710.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	549 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	386 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	103 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	578 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	150 m²	440 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	64.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	128 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	764 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	772 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	910 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	392 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu