Klavs Nebs Vej 8

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.930 kr/m².8.253.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.984.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.984.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesø Parkvej 18 2830 Virum	128 m²	153 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	67.969 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	130 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	414 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	544 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	414 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	589 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Agerbakken 4 2830 Virum	135 m²	440 m	19-04-2024	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	684 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	140 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	399 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu