Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2830 Virum

Klavs Nebs Vej 9

Villa · 202 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.118 kr/m².9.928.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 335% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.086.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden maj 2012
1,4M4,5M7,7M10,9M14,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20123.152.000 kr.30. jun. 202613.700.000 kr.I dag · vores estimat12.086.373 kr.Markedet · 19921.534.998 kr.Markedet · 19931.526.514 kr.Markedet · 19941.351.380 kr.Markedet · 19951.877.590 kr.Markedet · 19961.909.102 kr.Markedet · 19972.225.030 kr.Markedet · 19982.298.760 kr.Markedet · 19992.875.672 kr.Markedet · 20003.470.966 kr.Markedet · 20013.310.174 kr.Markedet · 20023.102.114 kr.Markedet · 20033.180.490 kr.Markedet · 20043.920.416 kr.Markedet · 20054.734.476 kr.Markedet · 20066.910.622 kr.Markedet · 20076.511.672 kr.Markedet · 20085.920.620 kr.Markedet · 20094.599.136 kr.Markedet · 20104.377.744 kr.Markedet · 20115.701.652 kr.Markedet · 20124.761.342 kr.Markedet · 20134.928.194 kr.Markedet · 20145.661.858 kr.Markedet · 20156.954.658 kr.Markedet · 20167.002.330 kr.Markedet · 20177.459.052 kr.Markedet · 20187.765.890 kr.Markedet · 20198.117.572 kr.Markedet · 20208.868.204 kr.Markedet · 20219.094.848 kr.Markedet · 20229.463.498 kr.Markedet · 202310.322.806 kr.Markedet · 20249.722.462 kr.Markedet · 202511.829.524 kr.Markedet · 202613.992.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
3.152.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.086.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte13.700.000 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg3.152.000 kr.
  • Bygget
  • 1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²103 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20
2830 Virum		203 m²353 m31-10-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²365 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10
2830 Virum		200 m²571 m03-06-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²
Furesøvej 62
2830 Virum		200 m²710 m26-03-20246.700.000 kr.33.500 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²724 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²
Furesøvej 29
2830 Virum		210 m²492 m14-07-202514.600.000 kr.69.524 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		214 m²363 m12-02-202410.500.000 kr.49.065 kr./m²
Bakketoppen 5
2830 Virum		199 m²733 m26-09-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3
2830 Virum		189 m²361 m11-06-202411.400.000 kr.60.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden