Klebækvej 28, Bønstrup

Landejendom · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 39.777 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 39777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.367 kr/m².2.968.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.109.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,5 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,1 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	3,6 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	3,3 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	3,1 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	3,9 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,0 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	2,5 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	5,3 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	5,5 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu