Klebækvej 40, Bønstrup

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².1.464.549 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlebækvej gns: 14.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.520.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	769 m	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	1,5 km	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	1,1 km	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	1,5 km	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	1,5 km	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	1,1 km	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	1,8 km	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	1,2 km	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²
Søparken 15 6580 Vamdrup	125 m²	1,3 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Hvidøre 5 6580 Vamdrup	122 m²	1,3 km	21-07-2026	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu