Klejnsmedevej 12

Villa · 209 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.155 kr/m².3.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlejnsmedevej gns: 15.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.968.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	211 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	336 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	341 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	255 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	182 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	528 m	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	353 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Byfogedvej 14 8920 Randers NV	211 m²	707 m	18-06-2025	2.480.000 kr.	11.754 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	665 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	392 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu