Klejsgårdvej 19B, Klejs

Villa · 140 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 46.802 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 46802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.871 kr/m².1.494.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,46 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 32.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, andet32.380.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	1,1 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	942 m	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	1,0 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	1,9 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	1,0 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	3,2 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,9 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,2 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Bolbroholtvej 3, Klakring 7130 Juelsminde	130 m²	3,2 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	3,0 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu