Klerkebakken 10

Fritidshus · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.033 kr/m².2.451.100 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.519.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klerkebakken 6 3300 Frederiksværk	65 m²	57 m	24-11-2025	2.760.000 kr.	42.462 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	326 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	426 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	385 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	441 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	541 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	254 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	193 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	612 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	742 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu