Klingebjergvej 19, Rindby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.995 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.507 kr/m².2.038.850 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.250.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 17 6720 Fanø	45 m²	33 m	24-06-2026	901.000 kr.	20.022 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	2,1 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	3,0 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	2,7 km	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	3,5 km	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	2,9 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	2,5 km	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	3,2 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	2,1 km	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	3,3 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu