Klingerhøjvej 6, Guldbæk

Landejendom · 277 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 140.619 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 140619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.503 kr/m².4.044.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.808.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.808.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	193 m	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	1,1 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	1,7 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	4,7 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	4,0 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	3,5 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	3,7 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	5,0 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	3,9 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	5,7 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu