Klint Havnevej 1, Klint, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 74 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.315 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².983.225 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering875.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	30 m	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	288 m	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	185 m	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	2,2 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,6 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	4,3 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	4,6 km	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	1,6 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	5,0 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	5,4 km	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu