Menu
For mæglere Log ind
Lærkeengen 13, Klint
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lærkeengen 13, Klint

Villa · 268 m² · bygget 1797

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 4.739 m², 8 værelser, opført i 1797. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1797
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
4739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².2.361.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1797 (229 år). Signaler: Energi C rimelig for 1797-bygning · Udbudspris 4.1× over median (48488 vs 11890 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.724.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 237% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 3.856.421 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden okt. 2018
518k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.000.000 kr.31. jan. 20233.162.500 kr.I dag · vores estimat3.724.559 kr.Markedet · 19921.040.108 kr.Markedet · 1993918.972 kr.Markedet · 19941.160.976 kr.Markedet · 19951.226.636 kr.Markedet · 19961.009.556 kr.Markedet · 19971.478.020 kr.Markedet · 19981.793.188 kr.Markedet · 19991.311.324 kr.Markedet · 20001.491.420 kr.Markedet · 20012.047.252 kr.Markedet · 20021.860.724 kr.Markedet · 20031.852.416 kr.Markedet · 20041.898.244 kr.Markedet · 20052.700.904 kr.Markedet · 20062.533.940 kr.Markedet · 20073.136.672 kr.Markedet · 20083.402.260 kr.Markedet · 20092.610.588 kr.Markedet · 20103.660.880 kr.Markedet · 20112.845.624 kr.Markedet · 20122.726.632 kr.Markedet · 20132.288.720 kr.Markedet · 20141.516.880 kr.Markedet · 20151.811.412 kr.Markedet · 20161.471.856 kr.Markedet · 20171.983.736 kr.Markedet · 20182.130.868 kr.Markedet · 20192.772.460 kr.Markedet · 20202.512.500 kr.Markedet · 20212.772.460 kr.Markedet · 20223.400.116 kr.Markedet · 20232.947.732 kr.Markedet · 20243.118.984 kr.Markedet · 20253.758.164 kr.Markedet · 20263.250.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.162.500 kr.
I dag · vores estimat
3.724.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel3.162.500 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsvinget 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		190 m²3,1 km25-09-20251.530.000 kr.8.053 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		241 m²4,7 km27-08-20241.725.000 kr.7.158 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²4,6 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²3,3 km24-04-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²3,3 km23-07-20242.100.000 kr.12.069 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		150 m²3,0 km23-09-20264.550.000 kr.30.333 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²6,1 km10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²3,7 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²4,6 km26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²5,4 km14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden