Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovløbervej 6, Klint

Villa · 70 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.625 kr/m².1.010.225 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering523.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 670.935 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	310 m	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	711 m	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	597 m	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,8 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	2,0 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	2,7 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	4,1 km	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	5,3 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	6,1 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	2,0 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu