Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanengen 22, Klint

Fritidshus · 101 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 101 m².2.903.447 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.837.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.451.000 kr.
2005Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	36 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	263 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	185 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,0 km	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	803 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	773 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	598 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	528 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	660 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	758 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu