Klint Havnevej 2, Klint, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 42 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 1.046 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².974.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering574.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1977Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,6 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	318 m	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	5,8 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	5,2 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	6,0 km	18-07-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	6,0 km	29-01-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	5,6 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	4,3 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	5,0 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	5,6 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu