Klintebakken 13, Svallerup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 107 m².3.971.947 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.312.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2019Ombygning
2018okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup 4400 Kalundborg	86 m²	59 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	84 m²	1,1 km	23-05-2025	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup 4400 Kalundborg	66 m²	103 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	408 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup 4400 Kalundborg	67 m²	625 m	09-08-2026	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	1,1 km	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	974 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	13,9 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	14,3 km	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	14,6 km	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu