Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Klintebjergvej 52, Østrup

Landejendom · 159 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 56.490 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
56490 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.864 kr/m².3.479.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.835.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,98 pct. siden okt. 2023
235k4,0M7,9M11,7M15,5M19931997200220062010201420182022202631. okt. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat4.835.923 kr.Markedet · 19932.037.108 kr.Markedet · 1994532.491 kr.Markedet · 19951.106.163 kr.Markedet · 19962.338.254 kr.Markedet · 19971.001.064 kr.Markedet · 19994.280.757 kr.Markedet · 2000234.525 kr.Markedet · 20011.223.028 kr.Markedet · 20021.838.358 kr.Markedet · 20033.656.205 kr.Markedet · 2004859.872 kr.Markedet · 20054.827.717 kr.Markedet · 20062.467.839 kr.Markedet · 2007753.501 kr.Markedet · 20081.700.982 kr.Markedet · 20093.021.000 kr.Markedet · 20101.771.260 kr.Markedet · 201111.271.669 kr.Markedet · 2012644.904 kr.Markedet · 20131.727.058 kr.Markedet · 20141.153.227 kr.Markedet · 2015813.762 kr.Markedet · 20164.212.387 kr.Markedet · 20173.071.562 kr.Markedet · 2018714.546 kr.Markedet · 20192.239.674 kr.Markedet · 20202.514.585 kr.Markedet · 20211.703.526 kr.Markedet · 20222.491.053 kr.Markedet · 20234.257.702 kr.Markedet · 202415.483.579 kr.Markedet · 20251.821.345 kr.Markedet · 20261.869.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.835.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²2,8 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²1,9 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,1 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,0 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²4,7 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²3,8 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²3,8 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²5,4 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²5,5 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²3,9 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden