Klintedalen 32, 3520 Farum — Villa · 223 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.232 kr/m².7.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintedalen gns: 39.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.981.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,69 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.981.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintedalen 11 3520 Farum	244 m²	196 m	02-04-2024	9.350.000 kr.	38.320 kr./m²
Klintedalen 18 3520 Farum	183 m²	156 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	111 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Klintedalen 2 3520 Farum	140 m²	313 m	01-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Klintedalen 19 3520 Farum	127 m²	102 m	24-10-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Skovbakken 84 3520 Farum	223 m²	394 m	30-08-2025	10.250.000 kr.	45.964 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	224 m	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	450 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	530 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Skovbakken 79 3520 Farum	226 m²	655 m	04-09-2025	9.135.000 kr.	40.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu