Klintemarken 36, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.035 kr/m².4.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 35.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.046.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 36, 1. 2860 Søborg	65 m²	0 m	22-03-2026	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78C, st. 2860 Søborg	115 m²	584 m	16-08-2026	4.805.000 kr.	41.783 kr./m²
Lykkens Minde 10, 1. 6 2860 Søborg	111 m²	649 m	14-09-2026	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	596 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78B, st. tv. 2860 Søborg	106 m²	582 m	03-11-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Telefonvej 4F, 4. th 2860 Søborg	112 m²	1,0 km	15-08-2026	5.995.000 kr.	53.527 kr./m²
Telefonvej 4F, 1. th 2860 Søborg	110 m²	1,0 km	07-04-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 6 2860 Søborg	99 m²	237 m	11-12-2025	3.810.000 kr.	38.485 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 4 2860 Søborg	99 m²	237 m	25-03-2025	3.815.000 kr.	38.535 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	599 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu