Klintemarken 9

Villa · 191 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.061 kr/m².7.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 47.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+6,80 pct.
4Vores vurdering8.311.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,41 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.912.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.311.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.912.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	108 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	50 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	262 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	70 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	225 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	314 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	367 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	590 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	852 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	621 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu