Klintevænget 1, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.643 kr/m².1.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevænget gns: 18.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2013majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	104 m	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	749 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	144 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	704 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	817 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	144 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Fyrrevænget 17 4760 Vordingborg	55 m²	601 m	10-03-2024	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	889 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	733 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	698 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu