Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Klintevej 20

Villa · 330 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 9.658 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
9658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.969 kr/m².1.846.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.987.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+341,35 pct. siden feb. 2016
360k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202418. feb. 2016574.626 kr.20. sep. 2018359.600 kr.31. mar. 2026677.000 kr.I dag · vores estimat2.987.961 kr.Markedet · 1992921.030 kr.Markedet · 19931.153.680 kr.Markedet · 1994687.060 kr.Markedet · 19951.392.270 kr.Markedet · 19961.451.010 kr.Markedet · 1997969.870 kr.Markedet · 19982.183.940 kr.Markedet · 1999871.200 kr.Markedet · 20002.177.670 kr.Markedet · 20011.829.850 kr.Markedet · 20022.482.260 kr.Markedet · 20033.233.340 kr.Markedet · 20041.850.640 kr.Markedet · 20052.103.420 kr.Markedet · 20062.649.900 kr.Markedet · 20071.296.900 kr.Markedet · 20083.542.220 kr.Markedet · 2009870.870 kr.Markedet · 20103.000.030 kr.Markedet · 20112.955.150 kr.Markedet · 20123.151.830 kr.Markedet · 20132.993.760 kr.Markedet · 20142.475.000 kr.Markedet · 20151.702.140 kr.Markedet · 20161.944.030 kr.Markedet · 20173.073.620 kr.Markedet · 20183.424.080 kr.Markedet · 20193.219.480 kr.Markedet · 20202.719.200 kr.Markedet · 20213.724.710 kr.Markedet · 20223.850.110 kr.Markedet · 20232.485.230 kr.Markedet · 20243.994.650 kr.Markedet · 20254.146.450 kr.Markedet · 20265.920.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2016 · Alm. Salg
574.626 kr.
20. sep. 2018 · Alm. Salg
359.600 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
677.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg677.000 kr.
  • 2018sep.Solgt på tvangsauktion359.600 kr.
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg574.626 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjerg 44, Nørreby
5400 Bogense		253 m²1,4 km20-02-2024945.000 kr.3.735 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M
5400 Bogense		200 m²1,7 km28-08-20241.550.000 kr.7.750 kr./m²
Melbyvej 6, Engeldrup
5400 Bogense		348 m²4,5 km14-05-20263.200.000 kr.9.195 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad
5400 Bogense		170 m²4,1 km22-03-20251.675.000 kr.9.853 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave
5400 Bogense		248 m²9,2 km04-09-20251.895.000 kr.7.641 kr./m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		235 m²9,5 km12-05-20241.300.000 kr.5.532 kr./m²
Valmuevej 2
5400 Bogense		231 m²9,6 km24-09-20252.295.000 kr.9.935 kr./m²
Skovvej 45
5400 Bogense		226 m²9,9 km14-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²10,3 km29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²
Hyldevænget 4
5400 Bogense		184 m²9,5 km27-05-20251.535.000 kr.8.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden