Klintevej 22

Villa · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.210 kr/m².3.227.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 32.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.286.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,72 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1987majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	26 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	17 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	38 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	77 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	109 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	150 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	721 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Vermundsvej 6 3600 Frederikssund	103 m²	236 m	27-09-2025	2.820.000 kr.	27.379 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	893 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Vermundsvej 5 3600 Frederikssund	103 m²	286 m	18-09-2025	3.095.000 kr.	30.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu