Menu
For mæglere Log ind
Klintevej 230, Hjertebjerg
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Klintevej 230, Hjertebjerg

Villa · 258 m² · bygget 1658

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.656 m², 8 værelser, opført i 1658. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1658
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
3656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.767 kr/m².1.878.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (368 år)Huset er 368 år gammelt (opført 1658). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.054.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.352.486 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,94 pct. siden mar. 2018
459k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20181.150.000 kr.31. mar. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat1.054.939 kr.Markedet · 1992855.270 kr.Markedet · 19931.018.326 kr.Markedet · 1994909.450 kr.Markedet · 19951.084.374 kr.Markedet · 19961.474.212 kr.Markedet · 19971.284.066 kr.Markedet · 1998958.728 kr.Markedet · 19991.302.900 kr.Markedet · 20001.412.808 kr.Markedet · 20011.816.062 kr.Markedet · 20021.322.508 kr.Markedet · 2003459.498 kr.Markedet · 20041.995.630 kr.Markedet · 20052.946.876 kr.Markedet · 20062.493.312 kr.Markedet · 20072.332.578 kr.Markedet · 20083.380.316 kr.Markedet · 20091.873.854 kr.Markedet · 20103.187.332 kr.Markedet · 20111.562.448 kr.Markedet · 20121.992.018 kr.Markedet · 20132.339.544 kr.Markedet · 20141.517.556 kr.Markedet · 20152.606.316 kr.Markedet · 20161.606.308 kr.Markedet · 20172.020.914 kr.Markedet · 20181.706.928 kr.Markedet · 20191.941.192 kr.Markedet · 20202.981.964 kr.Markedet · 20212.666.430 kr.Markedet · 20222.638.566 kr.Markedet · 20232.457.192 kr.Markedet · 20242.073.288 kr.Markedet · 20252.767.308 kr.Markedet · 20263.160.500 kr.Markedet · 20271.366.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.054.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1658Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 165, Pollerup
4780 Stege		270 m²566 m02-09-20251.660.000 kr.6.148 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²4,3 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille
4780 Stege		272 m²2,3 km02-05-20262.495.000 kr.9.173 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille
4780 Stege		223 m²2,0 km14-11-20232.825.000 kr.12.668 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg
4780 Stege		216 m²1,9 km30-05-2024950.000 kr.4.398 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille
4780 Stege		297 m²2,2 km18-06-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²508 m23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²1,8 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²434 m13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²2,8 km20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden