Menu
For mæglere Log ind
Søndre Landevej 16, Råbylille
A2015

Prisvurdering · 4780 Stege

Søndre Landevej 16, Råbylille

Villa · 253 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.431 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1926. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1926
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
3431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 253 m².4.246.858 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.078.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 2.722.261 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,79 pct. siden maj 2005
451k1,2M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020241. maj 2005700.000 kr.I dag · vores estimat3.078.503 kr.Markedet · 1992838.695 kr.Markedet · 1993998.591 kr.Markedet · 1994891.825 kr.Markedet · 19951.063.359 kr.Markedet · 19961.445.642 kr.Markedet · 19971.259.181 kr.Markedet · 1998940.148 kr.Markedet · 19991.277.650 kr.Markedet · 20001.385.428 kr.Markedet · 20011.780.867 kr.Markedet · 20021.296.878 kr.Markedet · 2003450.593 kr.Markedet · 20041.956.955 kr.Markedet · 20052.889.766 kr.Markedet · 20062.444.992 kr.Markedet · 20072.287.373 kr.Markedet · 20083.314.806 kr.Markedet · 20091.837.539 kr.Markedet · 20103.125.562 kr.Markedet · 20111.532.168 kr.Markedet · 20121.953.413 kr.Markedet · 20132.294.204 kr.Markedet · 20141.488.146 kr.Markedet · 20152.555.806 kr.Markedet · 20161.575.178 kr.Markedet · 20171.981.749 kr.Markedet · 20181.673.848 kr.Markedet · 20191.903.572 kr.Markedet · 20202.924.174 kr.Markedet · 20212.614.755 kr.Markedet · 20222.587.431 kr.Markedet · 20232.409.572 kr.Markedet · 20242.033.108 kr.Markedet · 20252.713.678 kr.Markedet · 20263.099.250 kr.Markedet · 20271.340.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.078.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1926Ombygning
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg
4780 Stege		216 m²1,1 km30-05-2024950.000 kr.4.398 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille
4780 Stege		272 m²880 m02-05-20262.495.000 kr.9.173 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille
4780 Stege		223 m²596 m14-11-20232.825.000 kr.12.668 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup
4780 Stege		270 m²1,3 km02-09-20251.660.000 kr.6.148 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille
4780 Stege		297 m²759 m18-06-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²883 m28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		190 m²1,6 km12-12-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²2,3 km20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille
4780 Stege		140 m²388 m15-03-20252.350.000 kr.16.786 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille
4780 Stege		151 m²786 m15-07-20263.095.000 kr.20.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden