Klintevej 25

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.797 kr/m².7.907.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering9.245.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
15. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.245.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte5.450.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	112 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	376 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	262 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	315 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	447 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	146 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	100 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	240 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	242 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	46 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu