Klintevej 26

Villa · 156 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.473 kr/m².3.488.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 32.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+14,90 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.163.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,37 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	77 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	190 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	45 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	58 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	78 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	117 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	145 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	209 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	209 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	131 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu