Klintevej 319, Nørreby, 4791 Borre — Villa · 114 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.779 kr/m².928.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 4.861 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 11.521 kr/m²-57,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering670.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,35 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt på tvangsauktion75.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	336 m	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,0 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,7 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	3,2 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,7 km	19-10-2026	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,2 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	2,9 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	3,6 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	2,7 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,1 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu