Klintevej 4, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Villa · 86 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.760 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².796.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering875.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,93 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2016 · Alm. Salg: 102.500 kr.
I dag · vores estimat: 875.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt på tvangsauktion102.500 kr.
1996mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	438 m	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	2,1 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	470 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,9 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	526 m	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,8 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	447 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,9 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	3,9 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	455 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu