Klintevej 44

Villa · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.810 kr/m².7.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 61.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.393.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,00 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.393.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	151 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Klintevej 41 2700 Brønshøj	100 m²	123 m	10-10-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	187 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	197 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	412 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	367 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	623 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Solsikkevej 14 2700 Brønshøj	117 m²	406 m	16-09-2025	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	415 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	485 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu