Klintevej 44

Fritidshus · 37 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.653 kr/m².2.341.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 65.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+43,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.327.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	139 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	274 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	752 m	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	1,2 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	1,6 km	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	724 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	626 m	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	649 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	649 m	31-07-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	1,0 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu