Klintevej 45, 3390 Hundested — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.064 kr/m².3.352.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 65.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+43,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.106.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	185 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	64 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	572 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	683 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	142 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	856 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	856 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	812 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	234 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	335 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu